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Postado 31 de mar. de 2022
O mercardo imobiliário vem melhorando nos últimos anos e já voltou a ser considerado como uma excelente alternativa de aplicação. Seja para montar o seu próprio negócio, para expandir sua empresa ou para investimento, comprar uma sala comercial sempre foi um ótimo investimento. Com muita pesquisa, opções e boas oportunidades não faltam.
Pensando nisso, sabemos que para comprar um imóvel - seja ele residencial ou comercial - exige alguns estudos essenciais. No entanto, se esses itens forem bem obervados, a aquisição desse tipo de imóvel pode ser altamente rentável e lucrativa. A questão principal é saber que as caracteristicas desse imóvel precisam ser muito interessantes para os locatários.
Portanto, vamos te dar 5 dicas infalíveis para comprar a melhor sala comercial.
1 - Escolha a lozalização perfeita para o seu negócio.
Uma localização acessível é fundamental. Você precisa avaliar se o bairro possui uma boa infraestrutura e oferta de serviços que possam te atender, como alimentação, bancos, padarias, farmácias, etc. Uma boa saída é uma sala comercial dentro ou próximo a um shopping center, que possui toda facilidade e conforto necessário.
2 - Pense nas opções de transportes disponíveis.
Ainda sobre localização, o acesso e mobilidade ao redor do seu empreendimento é essencial. Sua sala comercial precisa estar uma área que seja bem atendida por pontos de ônibus, estação de trem ou metrô, pois conseuem trazer um grande fluxo de pessoas em pouco tempo, afinal, um imóvel com finalidade de vender produtos ou serviços precisa facilitar ao máximo a vinda dos clientes, fornecedores e até dos funcionários.
3 - Considere o potencial de valorização deste bairro/cidade.
Um investimento como a compra de uma sala comercial é uma forma de geração de patrimônio para a sua empresa. É importante avaliar quais são as possibilidades de rendimento a médio e longo prazo. Buscar bairros e cidades que estão em processos de valorização é uma boa estratégia para garantir um bom retorno financeiro a longo prazo.
4 - Visite o local em diferentes horários do dia.
Um dos pontos mais importantes ao adquirir um imóvel com fins comerciais é a região e como é a movimentação por ela no dia a dia, em diferentes dias da semana. Dessa forma, fica mais facil de analiser os potenciais clientes nas redondezas e qual horário de maior fluxo. Visitar o local em vários horários do dia, também pode te dar uma visão sobre a segurança, questões de iluminação e a facilidade do seu cliente em encontrar o prédio.
5 - Conheça bem o condomínio.
Conhecer o condomínio é fundamental antes de se decidir sobre a compra. Tire todas as suas dúvidas a respeito da administradora. Além de checar as taxas condominiais, é importante você saber sobre os serviços integrais oferecidos, como limpeza e manutenção. Segurança também é prioridade, entenda como é feito o controle de entrada e saída na portaria, onde estão posicionadas as câmeras de monitoramento e se possui uma equipe treinada para resolver e responder a qualquer eventualidade.
Uma sala comercial garante bons retornos, não se esqueça de optar por construtoras sérias e de reputação no mercado.
